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    个人二手住房贷款

    借款人需具备什么条件?

      1、具?#22411;?#20840;民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人;

      2、具有合法?#34892;?#30340;身份证明(如居民身份证、户口簿或其他?#34892;?#23621;留证件);

      3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议;

      5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;

      6、同意以所购房屋作为抵押物,或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单?#25442;?#20010;人作为偿还本息并承担连带责任的保证人;

      7、农业银行规定的其他条件。

    贷款期限、利率?#25237;?#24230;是多少?

      1、贷款期限最长不超过30年;

      2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率,并根据贷款的不同情况上下浮动,最低为相应期限档次基准利率的0.85倍;

      3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%;

    如何办理个人住房二手楼贷款?

      借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保?#20013;?#38134;行发放贷款→借款人按期归还贷款

    借款人需提供什么资料?

      1、借款人和共有人的具有法律效力的?#34892;?#36523;份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;

      2、银行认可的收入证明;

      3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他?#34892;?#25991;件原件;

      4、不低于房价30%的首付款付款?#23616;ぁ?#39318;付款?#31449;蕁?#21457;票或银行进账单等首付款证明;

      5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明;

      6、农业银行要求提供的其他资料。

    还款方式?#24515;?#20123;?

      农业银行设?#23631;?#22810;种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。

    后续服务包括哪些?

      个人住房二手楼贷款加按业务:已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限的业务。

      个人住房二手楼贷款减按业务:已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请缩短贷款期限、提前偿?#20849;?#20998;或全部剩余贷款的业务。

      个人住房二手楼转按贷款:在个人住房贷款还款期内,因借款人出售作为抵押物的房屋,新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。

    办理渠道?#24515;?#20123;?

      可以通过农业银行各贷款经办行办理。

    注:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地?#20013;?#26377;关规定为准。

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